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はじめる前に知りたい

マンション

マンション管理によって定常的な収益を得ることが可能です。しかし、その専門性からはじめての方にとって親しみのない形式であることは否めません。基本的な情報を押さえることでマンション管理の第一歩を踏み出しましょう。マンション管理には複数の方法があります。自主管理方式、全部委託方式、一部委託方式の三点です。これらの特徴を確認しましょう。まず自主管理方式についてですが、これはマンションの住民が物件の管理を行なう方法です。この方法によるメリットは、費用の削減が最も大きいものとなります。自らの手で管理するため、業者に対する余分なコストがかかりません。また、住民間での意識が高くなる点も特徴です。一方、ある程度専門の知識を有したメンバーが必要となる点も特徴です。これらの性質から、大規模のマンションより小規模のマンションに対して有効な方式であると言えるでしょう。

全部委託方式とは、マンション管理の全てを管理会社へ委託する方法です。マンションの規模にかかわらず安定した管理が可能となります。また、住民の手間がかからない点も特徴です。特に大規模なマンションに対してこの方法が有効です。一括委託方式という名称でも親しまれています。一部委託方式とは、管理の大部分を住民で行ない、専門的な分野を管理会社へ委託するという方法となります。自主管理方式と全部委託方式の間を取ったような管理方法となります。住民の負担と得られる利益を天秤にかけ、どちらの方式がより効果的であるか確認してみましょう。